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对商品房预销售的许可     

事项编码 150600-IFGJ-XK-00001 权力事项类型 行政许可 事项审查类型 承诺件
适用范围 法人 受理机构 鄂尔多斯市房管局 决定机构 鄂尔多斯市住房保障和房屋管理局
审批结果 核发商品房预销售许可证 法定办结期限 10个工作日 承诺办结期限 10个工作日
事项发布时间 2017-11-10 10:52:03 联系电话 0477-8589561 监督电话 0477-8322893
受理地点/受理时间
鄂尔多斯市政务服务中心4楼17号窗口
工作日,上午9:00 - 12:00,下午14:00 - 17:30,周五下午不受理
是否支持邮寄
办事基本流程 《城市商品房预售管理办法》(颁布机关:建设部,施行日期:1995年1月1日)第八条 商品房预售许可依下列程序办理:(一)受理。开发企业按本办法的第七条提交有关材料,材料齐全是的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材不齐全的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。(三)许可。经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日其10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查,开发企业的申请不符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由,告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章,《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。(四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应当予以公开,公众有权参阅。 事项发布来源 鄂尔多斯市房管局
  • 申报条件和限制
  • 申报材料目录
  • 表格下载
  • 办理流程图
  • 法定依据
  • 收费情况
  • 常见问题

申请条件 《中华人民共和国城市房地产管理法》(颁布机关:全国人民代表大会常务委员会,施行日期:1995年1月1日)
第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供的预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
《城市商品房预售管理办法》(颁布机关:建设部,施行日期:1995年1月1日)
第五条 商品房预售应当符合下列条件,
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售的商品房计算,投入开发建... [查看详细]
数量限制 无规定
禁止性要求 无规定

材料名称 材料形式 材料详细要求 网上提交 网上提交格式 是否支持电子档 电子档格式 是否中介事项 是否证明事项
● 工程施工合同 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
● 工程施工进度计划 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
● 国有土地使用证 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 进入
● 建设工程规划许可证 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 进入
● 建设用地规划许可证 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 进入
● 建筑工程施工许可证 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 进入
● 商品房屋预销售方案 原件(1) 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
● 商品房预售款专用户证明 原件(1) 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
● 商品房预销售申请表 原件(1) 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
● 申请立项报告 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
● 售价审定、指导文件 原件(1) 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
● 投资立项批准文件 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 进入
● 完成工程建设投资25%以上评估证明 原件(1),复印件(1) A4纸 不支持网上提交 不支持电子档 不支持中介 不支持证明
表格名称 电子表格名称 样表
商品房预销售申请书 商品房预销售申请书 《商品房预销售申请书》样表

法律法规名称 颁布机关 实施日期 具体条款
《中华人民共和国城市房地产管理法》 全国人民代表大会常务委员会 1995年1月1日 第四十五条第一款第(四)项
《城市房地产开发经营管理条例》 国务院 1998年7月20日 第二十五条
《城市商品房预售管理办法》 建设部 1995年1月1日 第六条第一款

无收费

主题词 问题标题 问题描述 问题解答
开发商违规使用商品房预售款 开发商违规使用商品房预售款怎样处罚? 开发商违规使用商品房预售款怎样处罚? 开发企业不按规定使用商品房预售款的,有房地产管理部门责令限期纠正,并可以处违法所得3倍以下但不超过三万元的罚款。
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